Kraków Opatkowice · ul. ks. F. Maja
Wyjątkowy bliźniak premium w zielonych Opatkowicach.
Dom z panoramicznymi przeszkleniami, aż 6 pokojami, ogrodem i garażem w bryle. Nowoczesna architektura, rekuperacja, stolarka Wiśniowski i elastyczny układ tworzą propozycję dla osób, które chcą komfortu, prestiżu i bliskości natury bez rezygnowania ze sprawnego dojazdu do miasta.
Galeria
Nowoczesna bryła, zieleń za oknem i przestrzeń na własne wykończenie.
Dom jest świetną bazą do stworzenia eleganckiej, jasnej przestrzeni rodzinnej, w której salon płynnie łączy się z zielenią za oknem.
Wieczorna prezentacja bryły domu
Elewacja od strony ogrodu
Widok z wnętrza na ogród
Budynek od strony wejść
Front segmentu
Dojazd i garaże
Narożnik domu z ogrodem
Zielona część działki
Boczna część domu i ogród
Elewacja boczna
Nowoczesna bryła
Detal stolarki okiennejCharakter domu
Dom, który daje więcej niż cztery ściany.
W zielonej i spokojnej części Krakowa czeka nieruchomość, która łączy nowoczesną architekturę z bardzo dużym potencjałem aranżacyjnym. To propozycja dla osób, które cenią komfort, jakość i prywatność, a jednocześnie chcą zostać blisko miejskiej infrastruktury.
Układ aż 6 pokoi pozwala wygodnie rozdzielić życie rodzinne, pracę z domu i strefę prywatną. Duże przeszklenia wpuszczają światło do wnętrz, a ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej.
To oferta bezpośrednia od właściciela. Dom jest w trakcie dalszych prac budowlanych i wykończeniowych, dlatego na tym etapie istnieje możliwość dopasowania aranżacji wnętrz do indywidualnych oczekiwań przyszłych mieszkańców.
Podstawowe dane
- Typ bliźniak premium
- Pokoje aż 6
- Kondygnacje parter, piętro i poddasze
- Adres ul. ks. F. Maja
- Miasto Kraków
Atuty codzienne
- Salon z jadalnią ok. 37 m²
- Kuchnia ok. 11 m²
- Gabinet / pokój gościnny ok. 11 m²
- Sypialnie 4 x ok. 17 m²
- Garaż w bryle budynku
Standard
- Wentylacja rekuperacja
- Drzwi tarasowe HST bezprogowe
- Stolarka Wiśniowski
- Brama garażowa automatyczna
- Przeszklenia panoramiczne
Dla kogo
- Rodzina tak
- Praca z domu gabinet na parterze
- Goście / senior dodatkowy pokój
- Relaks ogród i salon kąpielowy
- Dojazd A4 i Zakopianka
Ważna informacja o działce
Inwestycja jest położona na dużej działce głównej z dodatkowym udziałem w działce dojazdowej, co realnie zwiększa komfort korzystania z nieruchomości.
- Działka główna 754 m²
- Dojazd udział w działce dojazdowej
- Geoportal działka 61/39
Potencjał i układ
Aż 6 pokoi: część rodzinna, prywatna i miejsce do pracy.
Projekt domu zachwyca elastycznością. Parter skupia codzienne życie wokół salonu z jadalnią i ogrodu, a piętro oraz poddasze tworzą komfortową strefę prywatną z czterema sypialniami, salonem kąpielowym, antresolą i pralnią.
Parter
Strefa wejściowa, dzienna i garaż.
Imponujący salon z jadalnią o powierzchni ok. 37 m² łączy się z ogrodem przez bezprogowe drzwi HST. Na parterze jest też jasna kuchnia ok. 11 m² z narożnym przeszkleniem, dodatkowy pokój ok. 11 m², łazienka, wiatrołap i przejście do garażu.
Piętro
Prywatna kondygnacja domowników.
Na górze przewidziano cztery ustawne sypialnie po ok. 17 m², przestronny salon kąpielowy z miejscem na wannę i prysznic, funkcjonalną antresolę oraz dedykowaną pralnię/suszarnię.
Propozycja aranżacji wnętrz
Jasne beże, biel, złote detale i dużo światła z ogrodu.
Wizualizacja pokazuje spójną koncepcję dla najważniejszych pomieszczeń parteru: salonu z jadalnią i dużymi drzwiami HST, kuchni z narożnym przeszkleniem, gabinetu lub pokoju gościnnego, łazienki z prysznicem oraz przedpokoju z dużą zabudowaną szafą. Ponieważ dom pozostaje w trakcie prac, układ i wykończenie można jeszcze prowadzić w kierunku indywidualnych potrzeb.
Propozycja aranżacji wnętrz parteru
Standard i technologia
Tu nie oszczędzano na rozwiązaniach, które czuć na co dzień.
Dom został zaprojektowany z myślą o wysokim komforcie, nowoczesnym stylu życia i niższych kosztach utrzymania. Kluczowe są światło, jakość stolarki, wentylacja mechaniczna i wygodne połączenie salonu z ogrodem.
Rekuperacja
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła pomaga dbać o świeże powietrze i energooszczędność przez cały rok.
Panoramiczne HST
Bezprogowe drzwi tarasowe typu HST otwierają salon na ogród i wzmacniają poczucie przestrzeni.
Wiśniowski
Stolarka okienna i drzwiowa klasy premium buduje spójny, nowoczesny charakter elewacji.
Automatyczna brama
Garaż w bryle domu i automatyczna brama podnoszą komfort codziennego użytkowania oraz poczucie bezpieczeństwa.
Geotechnika
Najważniejsze informacje o warunkach gruntowych inwestycji przy ul. ks. F. Maja.
Opracowanie GEO-SAN z października 2015 r. dotyczy budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na działkach 61/38 i 61/39, obręb 87 Podgórze. Poniżej pokazujemy najważniejsze informacje w formie krótkiego podsumowania przygotowanego na potrzeby prezentacji nieruchomości.
Warunki gruntowe
Dokumentacja wskazuje proste warunki gruntowe i zaliczenie inwestycji do drugiej kategorii geotechnicznej.
Posadowienie
Projektowane posadowienie opisano na ławach fundamentowych na głębokości około 1,5 m poniżej poziomu terenu.
Ukształtowanie terenu
Teren opisano jako północny skłon wyniesienia Góry Borkowskiej, z rzędnymi około 226,10-227,10 m n.p.m.
Woda i odwodnienie
W dokumentacji nie przewidziano oddziaływania wód gruntowych na obiekt ani odwadniania wykopów podczas prac ziemnych.
Mapa poglądowa
Położenie przy ul. ks. Franciszka Maja, blisko A4 i Zakopianki.
Dodana mapa dobrze pokazuje kontekst: Opatkowice, sąsiedztwo Klinów, szybki dostęp do Zakopianki i węzła autostrady A4 oraz spokojniejsze, zielone otoczenie na południu miasta.
Mapa Google lokalizacji
Lokalizacja
Opatkowice: cisza, zieleń i pełna infrastruktura pod ręką.
Dom znajduje się w sercu dynamicznie rozwijających się Opatkowic, urokliwej dzielnicy na południowych obrzeżach Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie są szkoła podstawowa, przystanek komunikacji miejskiej i codzienne udogodnienia, a szybki wyjazd na A4 i Zakopiankę ułatwia dojazd do centrum oraz poza miasto.
Działka główna ma powierzchnię 754 m², a w zakres nieruchomości wchodzi również udział w działce dojazdowej.
Opatkowice
Podgórze
ul. ks. F. Maja
754 m² działki głównej
A4
Zakopianka
szkoła podstawowa
komunikacja miejska
ogród
garaż
Zobacz działkę w Geoportalu
Prezentacja domu
Najlepiej zobaczyć bryłę, ogród i układ na miejscu.
Umów prezentację, sprawdź panoramę przeszkleń, przejście salonu do ogrodu, układ 6 pokoi, garaż i standard rozwiązań technicznych. Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.